Si usted está comprando una casa, un coche o cualquier otra cosa, el contrato de venta, podrás comprar de forma segura. El contrato de compraventa en España es un acto mediante el cual una parte se obliga a entregar una cosa y la otra parte es para pagar
La venta organiza la transferencia de la propiedad: el objeto sale de las manos de una persona para entrar en los de otro.
El acuerdo puede ser escrito directamente por el comprador y el vendedor a sí mismos, sin embargo esto no es recomendable. Siempre es mejor confiar la redacción de un contrato con un abogado para que el comprador y el vendedor pueden trabajar juntos. Algunos agentes de bienes raíces ofrecen los contratos estándar, pero también se recomienda que no utilice estos y que un abogado revisa el contrato al final. Hay dos tipos de contratos de venta en España · El modelo estándar es un privado contrato de compraventa que directamente compromete a ambas partes y es acompañada por un depósito. · La opción 'poner requiere el pago de un depósito no reembolsable si el comprador se retira de la venta. · La reserva de la transacción implica el pago de lo que se llama una 'buena voluntad de depósito". El vendedor entonces no tiene derecho a transferir la propiedad dentro de los quince días siguientes a su conclusión. En España, los notarios están dispuestos a leer a través de un contrato que no se escriben solos. Se aseguran de que la redacción del texto cumple con el contenido y la forma de las reglas, si es para comprar una casa, un apartamento o una habitación. También se aseguran de que el vendedor haya recibido el pago y acredite la identidad de las partes y de los testigos que hayan firmado el contrato. Ellos también son responsables de la inscripción del nuevo titular en el local de registro de la propiedad y el cobro de los honorarios y los impuestos que se deben. Usted debe saber que el notario en España representa al estado y no necesariamente protege los intereses del comprador o vendedor. Por lo tanto, no espere a dar consejos o esperar que ellos hablan otro idioma diferente al español. El abogado, sin embargo, pueden servir de guía al comprador en todas sus acciones. Se puede comprobar también que el notario hizo un buen trabajo Los notarios también debe controlar el registro de la propiedad para asegurarse de que el nombre de la persona que está en posesión de la propiedad es de allí. Se debe verificar que la descripción de la propiedad en el registro coincide con la de la persona en el contrato de venta. Por último, asegúrese de que la propiedad no tiene deudas pendientes de pago en the días antes de firmar el contrato. Sin embargo, a veces los notarios intentar desprenderse de estas obligaciones mediante la inclusión de una"cláusula de salida"en el contrato. Esto significa que el comprador no puede mantener el notario responsable en el caso de descubrir que la propiedad está sujeta a un cargo después de la compra. Este tipo de cláusula puede constituir un motivo para la anulación del acuerdo.
